売却相談会 | 延岡市周辺の不動産をお探しなら株式会社日中商事にお任せ下さい。

ホッと安心不動産 -日中商事-
その他・その他コンテンツ・売却についてその他・その他コンテンツ・売却について
その他・その他コンテンツ・来店予約フォームその他・その他コンテンツ・来店予約フォーム

売却相談会開催 5/22(日) 9:00~17:00

相談無料・秘密厳守

◎ご売却の流れを分かりやすくご紹介

不動産を売却する際は、不動産会社と媒介契約を結んで買い手を探してもらうのが一般的です。また、不動産会社は売買契約の際にさまざまな形でサポートしてくれる心強い存在です。とはいえ、不動産会社とひとことで言っても、会社によってさまざまな特徴があります。

ホッとあんしん不動産では、地元に店舗を構え、何十年も地元密着で営業をしてまいりました。豊富な実績、売却のノウハウ、地域の相場や情報把握により、安心安全な不動産取引をサポートを致します。

  • STEP1
    売却相談
  • STEP2
    物件調査・査定
  • STEP3
    売買価格の設定
  • STEP4
    売却依頼・媒介契約の締結
  • STEP5
    不動産の売出し
  • STEP6
    購入希望者と交渉
  • STEP7
    売買契約締結
  • STEP8
    決済物件引渡し

STEP1 売却相談

売却相談する際に、自分の希望する価格や引渡し時期等の条件や、疑問に思うことを相談してみましょう。売却方法については、売買の仲介だけではなく弊社買取り(※買取規定有り)という方法もありますので、自分にとって最適な方法を選びましょう。

STEP2 物件調査・査定

土地建物の場所、接道状況、建物の築年数・状態等の現地確認を行い、近隣の土地相場・類似物件の売買事例等を考慮し、価格の査定を行います。

STEP3 売買価格の設定

査定内容やご自分の希望金額・条件等を踏まえて売却価格を設定します。

STEP4 売却依頼・媒介契約の締結

不動産会社へ売買の仲介を正式に依頼する場合は、媒介契約を結びます。主な媒介契約の形態は3つあります。自分の希望する売却方法などを踏まえて、どの契約を結ぶか決定します。

※専属専任媒介、専任媒介、一般媒介の3種類

STEP5 不動産の売出し(販売活動)

インターネットの情報掲載、新聞広告、現地看板等、顧客への連絡等で告知を行い、早期売却へ向けて営業活動を行います。

STEP6 購入希望者との交渉

購入希望者からの値下げ等の交渉を行います。価格の条件は最も重要ですが、その他の条件についての交渉も十分考えられます。譲れる点と譲れない点を明確にして交渉を進めていきます。

STEP7 売買契約締結

重要事項説明書の説明を受け売買条件に合意したら、買主と売買契約を結びます。売買契約を結ぶに当たっては、しっかりと契約内容を確認することが大事です。

STEP8 決済・物件引渡し

引渡し手続きでは、売買代金を受領するのと同時に、登記申請(抵当権抹消、所有権の移転等)を行います。細かな設備・備品等の取扱いについても、現地立会いを行った上で十分に確認しましょう。また、引渡し後の税務申告などの手続きも漏れのないよう気を付けましょう。

ご来店予約
  • STEP1 お客様情報を入力
  • STEP2 入力内容を確認
  • STEP3 お問い合わせ完了

日時をご指定される場合は、平日9時~18時、土日祝9時~17時までの営業時間内をご指定お願い致します。
※当日の来店希望などお急ぎのご予約の場合はお電話ください。
※日時を指定されてもご希望に添えないこともあります。あらかじめご了解くださいませ。
※ドメイン指定受信などでメール受信を制限されている方は、「@nittyu.jp」のドメインからのメールを受信可能な状態に設定してください。
必須は必須項目です。

お問い合わせ内容
  • ご来店希望日時
  • 必須

日時をご指定される場合は営業時間内をご指定お願い致します。 ※当日の来店希望などお急ぎのご予約の場合はお電話ください。 ※日時を指定されてもご希望に添えないこともあります。あらかじめご了解くださいませ。
  • お名前
  • 必須

  • フリガナ
  • 必須

  • 電話番号
  • 必須

(半角数字)

  • メールアドレス

(半角英数字)

  • 当社からのお知らせ

  • ご要望

  • お問い合わせ内容

プライバシーポリシー

株式会社日中商事(以下「当社」といいます)は、 当ウェブサイト(以下「本サービス」といいます)に係る当社のプライバシーポリシーとして、以下の個人情報保護に対する基本方針及び個人情報に関する公表事項を定め、公開いたします。

【個人情報保護に対する基本方針】

当社は、当社不動産仲介業の一環として、本サービスを提供しております。当社は全てのお客様に安心してお付き合い頂くために、本サービスを通じてお預かりしております個人情報を安全に管理することが至上命題であると考え、プライバシー保護を当社の企業活動における社会的責任と捉えています。当社はこの責任を果たしていくために、この個人情報保護方針を定め、個人情報の適正な取り扱い、維持、管理に誠心誠意努めます。

1.対象

当社は、本サービスにかかる個人情報の保護に関し、本方針を適用いたします。

2.個人情報の収集・利用・提供

当社は、皆様の個人情報に関して、ご本人の同意なく無断で収集することはありません。収集に同意いただいた場合でもあくまで、事前に通知した利用目的の範囲内でのみ使用します。個人情報は同意がある場合、法律上要求し許容されている場合及び利用目的の達成に必要となる範囲内で委託する場合を除いて、第三者に提供いたしません。

3.個人情報の安全保護

当社の保有する個人情報は厳重に管理されています。 当社は内部規定・体制整備等の組織的安全管理措置、従業者の教育等の人的安全管理措置、盗難防止等の物理的安全管理措置、アクセス制御等の技術的安全管理措置を講じ個人情報にかかる事故の予防に努めます。

4.法令・社内規定の遵守

当社は、個人情報に関する諸法令、所轄官庁の定める諸規則の遵守に努めます。

5.苦情・相談への対応

当社は、当社の個人情報の取り扱いに関してご本人又はその他の方から苦情又は相談を受けた場合には、誠実にこれに対応し、 また必要に応じて当社における個人情報の取り扱い方法を改善いたします。

【個人情報に関する公表事項】

1.当社の名称

株式会社日中商事

3.個人情報保護に関する責任者

代表取締役社長 佐々木 和幸

4.個人情報(保有個人データを含みます)の利用目的の公表に関する事項

当社におきましては、本サービスを通じてお預かりした個人情報を、以下の目的のために利用いたします。
a.会員としてログインする際の本人認証及び会員ページにおける会員関連情報の表示のため
b.電子メール、郵便、電話等による本サービスや関連する当社サービスの情報提供を行うため
c.ご本人からのお問い合わせに対する対応のため
d.ご本人への当社の不動産仲介役務の提供のため

5.認識し得ない方法による個人情報の収集

本サービスでは、利便性の向上のため、ご本人が利用するWebサーバーに記録されたCookieを自動的に取得して利用する場合があります。
利便性向上を目的としているため、氏名および電話番号などの特定個人情報を取得することはございません。

 

また当社のウェブサイトでは、Google・Yahoo!JAPANを含む第三者が提供する行動ターゲティング広告サービスを利用しています。広告配信を行う第三者のプライバシーポリシーに従って取り扱いされます。お客さまは、広告配信を行う第三者のオプトアウトページにアクセスし、無効化(オプトアウト)することで、収集されたデータを利用した広告配信を停止させることが可能です。各社のオプトアウト用Webページにアクセスし設定を行ってください。

6.保有個人データに関する事項

保有個人データに関する当社の安全管理対策の内容は、プライバシーポリシーに記載のとおりです。

7.個人情報の第三者提供

当社は、法令で許容される場合の他は、ご本人の事前の同意を得ることなく、個人情報を第三者に提供することはありません。

8.開示等の求めに係る手続き

当社では、保有する個人情報のご本人から個人情報の利用目的の通知、開示、内容の訂正、追加又は削除、利用の停止、消去及び第三者への提供の停止、第三者への提供記録の開示等の求め(以下まとめて「開示等の求め」といいます)があった場合、当該開示等の求めに法令に定める理由があり、当社が開示等を行う権限を有しているときは、速やかに応じさせていただきます。

(1)開示等の求めの対象となる項目

6に記載の個人情報に係るすべて

(2)開示等の求めのお申し出先

〒 882-0045 宮崎県延岡市瀬之口町2丁目2番地15

TEL 0982-21-3600 FAX 0982-21-2154

(3)開示等に際して提出する書面・手数料

当社においては開示等に際して使用する特定の書式は定めておりません。また当社では開示等について手数料は徴しておりません。

(4)ご本人確認

開示等にあたってはご本人確認のため運転免許証、パスポートなどの写真付き身分証明書の写しをご送付願います。 また代理人によるご連絡の場合には代理関係を証明する書類を共に送付願います。

(5)回答方法

原則として書面により回答いたします。

9.苦情の受付窓口

8(2)に同じです。なお当社の所属する認定個人情報保護団体等はありません。