賃貸事業部
弊社は、皆様の「住みたい住まい」にお応えするため、アパート・マンション・一戸建等さまざまな物件を取り扱っております。また、お客様のニーズにお応えするべく、「貸したい」、「借りたい」双方に的確なサポートを行い、安心と信頼性の高い賃貸サービスを提供してまいります。お申込みから、契約締結、入居中のトラブル対応まで、全てご対応させて頂きます。
賃貸仲介部
賃貸の「仲介」とは、賃貸物件オーナー様から依頼を受けた物件の入居者を幅広く募集し、入居者を決定し、賃貸借契約を結ぶまでの業務を行います。
仲介業務の範囲となるのは、賃貸物件オーナー様や管理会社から依頼を受けて空室の入居者を募集し、入居者を決め、賃貸借契約の締結を行う「まで」のことを言います。
具体的な賃貸業務の例
1．広告（入居者の募集）
物件の広告を制作・インターネット（ホームページ掲載）に登録を行い、入居者を募集します。
2．内見の立会い～入居申込書の受領
入居希望者の内見に立会い、物件の説明を行います。そのうえで入居の意思を受ければ入居申込書を受け付け、希望に沿わないようであれば別の物件を提案するなど、住まい探しをサポートしております。
3．重要事項説明～賃貸借契約の締結～鍵の受け渡し
管理会社や貸主による入居審査が通れば、入居者に対して書面を用いて重要事項説明をし、合意を得て、賃貸借契約を締結します。借主は、全ての条文に目を通し、納得してから契約を行わなければなりません。特に、解約時の予告や、清算方法、物件によって特別に定められた、「特約」についてはトラブルになりやすいため、注意が必要です。
賃貸管理部
オーナー様の賃貸管理業務を代行致します。
賃貸管理業務
① 空室募集業務
② 入居審査から賃貸借契約の締結業務
③ 入居中の家賃集金業務、滞納督促
④ クレーム対応、設備修理手配
⑤ 契約更新業務
⑥ 退去立会い、敷金精算、原状回復工事見積り等の解約受付・退去業務
賃貸巡回清掃部
定期清掃業務
アパート・マンションの敷地内、共用部分を定期的に巡回し清掃いたします。
アパートの清掃は定期的に行い、衛生環境を整え、美観を向上させることにより、入居率の向上、退去者の減少に役立ちます。
